**Edificio singular con patio de piedra y gran potencial en Maceda, Ourense**

En pleno corazón de Maceda, presentamos un edificio con carácter propio, de esos inmuebles que no se explican solo por metros o por número de estancias, sino por su estructura, su historia y las posibilidades que ofrece.

A primera vista, desde una de sus fachadas, parece una construcción de tres plantas. Sin embargo, por su configuración entre dos calles y el desnivel del terreno, el edificio se desarrolla realmente en cuatro niveles, lo que le aporta una distribución muy interesante tanto para uso familiar como para un proyecto de inversión.

Uno de sus elementos más especiales es su patio interior, presidido por columnas de piedra y una planta baja también en piedra, que aporta autenticidad, privacidad y un valor arquitectónico difícil de encontrar en construcciones actuales.

**Distribución del edificio**

La planta inferior, con salida hacia otra calle, se destina actualmente a bodega. Es una zona de piedra, con varias dependencias diferenciadas, aproximadamente cuatro habitáculos, ideal para almacenamiento, zona de trabajo, bodega tradicional o para integrarla en un futuro proyecto de rehabilitación.

La planta 00 figura dada de alta como uso comercial, aunque actualmente se encuentra dividida como vivienda. Esta característica abre una línea de posibilidades muy interesante, tanto para quien busque mantener un espacio independiente como para quien valore un uso mixto, profesional o familiar, siempre conforme a la normativa aplicable.

En la planta primera encontramos una de las zonas más nobles del edificio: techos altos, gran entrada de luz natural y varias estancias con una presencia muy especial. Es la planta que mejor transmite el potencial residencial del inmueble, tanto para una vivienda amplia como para una redistribución más actual.

En la parte superior se sitúa el bajo cubierta, actualmente compartimentado en cuatro espacios. Es una zona con margen para distintos usos auxiliares, almacenamiento, zona de invitados, estudio o futura adecuación, dependiendo del proyecto que se quiera desarrollar.

El edificio fue reformado en torno al año 1980 y se ha utilizado principalmente como casa de verano. Por su tamaño, distribución y patio, encaja muy bien con una familia grande, dos familias que quieran compartir inmueble manteniendo cierta independencia, o con quienes buscan una casa con alma para disfrutar de temporadas en el interior de Ourense.

También puede resultar interesante para promotores, inversores o técnicos que busquen un edificio con volumen, varias alturas y posibilidad de estudiar una nueva configuración residencial. Por su estructura y distribución, podría valorarse un proyecto de varias viviendas, siempre sujeto a estudio técnico, normativa urbanística municipal y autorizaciones correspondientes.

**Maceda: servicios, patrimonio y calidad de vida**

Maceda es un concello con vida propia, servicios de proximidad y una ubicación muy práctica dentro de la provincia de Ourense. Cuenta con centro de salud, centros educativos, comercio local, hostelería, servicios municipales y una vida diaria cómoda para quien busca tranquilidad sin quedar aislado.

Su entorno combina patrimonio, naturaleza y calidad de vida. El Castelo de Maceda es uno de los referentes históricos del municipio, y la proximidad a la Serra de San Mamede aporta un valor añadido para quienes disfrutan del paisaje, las rutas, el aire libre y el interior gallego más auténtico.

La conexión con Ourense es cómoda, con una distancia aproximada de 26 km y unos 28 minutos en coche. Allariz se encuentra también a una distancia muy asumible, en torno a 21 km y unos 23 minutos, lo que refuerza el interés de la ubicación para residencia habitual, segunda residencia o inversión.

**Una propiedad para quien busca algo diferente**

No estamos ante una vivienda convencional. Estamos ante un edificio con identidad, piedra, patio, volumen y posibilidades.

Una propiedad adecuada para quien valora los inmuebles con historia, para familias que necesitan espacio, para quienes buscan una casa de verano con carácter en el interior de Ourense o para perfiles inversores que quieran estudiar un proyecto residencial en Maceda.

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